Продажа недвижимости в Австрии

Апартаменты на 6 человек на престижном горнолыжном курорте Цель-ам-Зее для отдыха и аренды

517 000 €

5 442 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 29.07.20

43 945 000 ₽
462 578 ₽ /м²

  • Общая площадь95 м²
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Доходность4,0 %

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

  • Арендопригодная площадь: 79 м²
  • Всего комнат: 3
  • 4-этажное здание
  • 2 этаж
  • Минимальный размер собственного капитала: 300 000 €
  • Полностью сдан в аренду
  • Построено в 2019
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,8 %
  • Срок кредитования: 20 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,1 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Озеро в 1 500 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • От застройщика
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

В одном из лучших районов курорта Цель-ам-Зее зимой 2019/20 был построен туристический комплекс на 37 апартаментов для сдачи в аренду
(через управляющую компанию) и собственного отдыха с рестораном,
собственным СПА комплексом и открытым бассейном.

Апартаменты соответствуют всем высоким стандартам
по строительству и оснащению.

Меблировка оплачивается дополнительно к цене, в зависимости
от площади апартамента от 29 до 59 тыс. евро за полный
пакет.

Парковочные места оплачиваются также дополнительно (от € 10 000, — за парковку под навесом до € 35 000, —
за стоянку в подземном гараже на 2 а/м).

Местное Управляющее агентство с большим опытом сдачи
в аренду туристической недвижимости в этом регионе возьмет все заботы
по взаимодействию с гостями комплекса и будет следить
за состоянием Вашей недвижимости.

Финансовые показатели

Инвестор
может ожидать доходность от 4 % годовых.

Цена
продажи указана без НДС.

Расходы по сделке

Обязательные сопутствующие расходы, оплачиваемые ПОКУПАТЕЛЕМ:

• Поземельный налог 3,5 %,

• Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1 %,

• Гонорар агенту по недвижимости 3.6 % (вкл. НДС),

• Гонорар юристу за составление договоров от 1 до 2 % (плюс НДС)

• Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку

Помино обязательных, могут возникнуть дополнительные расходы:

• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;

• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;

Читайте также  Комфортабельная квартира с террасой, с видом на горы, в новом доме, Инсбрук, Австрия

• Расходы на открытие и содержание юр. лица (в тех регионах, где невозможно приобретение недвижимости физическим лицам – иностранцам);

• Расходы на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцами от местной поземельной комиссии (прим. 1 000 – 4 000 евро);

• Расходы на получение кредита/ипотеки (прим. 6 % от суммы кредита)

Расположение и объекты поблизости

Из окон комплекса, открываются виды на ледник
Китцштайнхон, и на весь Апльпийский горный мир, окружающий Целлерское
озеро. В непосредственной близости от горнолыжного подъемника. До магазинов,
ресторанов и баров, а также и до озера и гольф-клуба можно
дойти пешком. А в центр Целль-ам-Зее или на подъемники ледника
Китцштайнхорн Вы легко можете добраться на общественном транспорте,
который очень хорошо развит в этой местности.

В ближайшие годы планируется соединение региона
Целль-ам-Зее — Капрун с регионом Saalbach/Hinterglemm.
В результате этого соединения здесь будет самый большой
в Европе регион для катания на лыжах.

Пешком до подъёмника. Пешком до озера. Настоящий круглогодичный курорт.