Продажа недвижимости в Австрии

Апартаменты с размещением до 8 человек на знаменитом альпийском курорте для отдыха и инвестиций

693 000 €

6 476 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 29.07.20

58 905 000 ₽
550 514 ₽ /м²

  • Общая площадь107 м²
  • Спальни2
  • Ванные3
  • Доходность4,0 %

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

  • Арендопригодная площадь: 98 м²
  • Всего комнат: 4
  • 4-этажное здание
  • 3 этаж
  • Минимальный размер собственного капитала: 400 000 €
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2035
  • Построено в 2019
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,8 %
  • Срок кредитования: 20 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,1 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
  • Озеро в 1 500 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Если Вы ищете квартиру в Альпах для собственного отдыха и возможность получать хороший доход от сдачи Вашей недвижимости в аренду, то этот объект – для Вас.

В одном из лучших районов курорта Целль-ам-Зее строится новый комплекс на 37 туристических апартаментов для сдачи в аренду (через управляющую компанию) и собственного отдыха с рестораном, собственным СПА комплексом и открытым бассейном.

Комлекс был сдан в эксплуатацию зимой 2019/20 года.

Эксклюзивные апартаменты соответствовуют всем самым высоким стандартам по строительству и оснащению.

Меблировка оплачивается дополнительно к цене, в зависимости от площади апартамента

Парковочные места оплачиваются также дополнительно (от € 10 000, — за парковку под навесом до € 35 000, — за стоянку в подземном гараже на 2 а/м).

Местное Управляющее агентство с большим опытом сдачи в аренду туристической недвижимости в этом регионе возьмет за Вас все заботы по взаимодействию с гостями комплекса и будет следить за состоянием Вашей недвижимости. Инвестор может ожидать

доходность от 4 % годовых!

Цена продажи указана без НДС.

Пешком до подъёмника! Пешком до озера! Настоящий круглогодичный курорт!

Расположение Вашей новой «дачи» в Альпах не может быть лучше: из окон комплекса, открываются восхитительные виды на ледник Китцштайнхон, и на весь Апльпийский горный мир, окружающий прекрасное Целлерское озеро. В непосредственной близости от подъемника Areitbahn. До магазинов, ресторанов и баров, а также и до озера и гольф-клуба можно дойти пешком. А в центр Целль-ам-Зее или на подъемники ледника Китцштайнхорн Вы легко можете добраться на общественном транспорте, который очень хорошо развит в этой местности.

Читайте также  Квартира с балконом и террасой, с видом на горы и парк, в новом доме, Инсбрук, Австрия

В ближайшие годы планируется соединение региона Целль-ам-Зее — Капрун с регионом Saalbach/Hinterglemm. В результате этого соединенияздесь будет самый большой в Европе регион для катания на лыжах!

Расходы по сделке

Сопутствующие расходы
в Австрии платит ПОКУПАТЕЛЬ.

Они составят прим. 10–11 % от цены продажи.

• земельный налог 3,5 %,

• Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1 %,

• агент по недвижимости 3.6 % (вкл. НДС),

• Гонорар юриста за составление договоров от 1.2 – 2.4 % (вкл. НДС)

• Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку

Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ ИЗДЕРЖЕК, при покупке
недвижимости в Австрии у Вас могут возникнуть следующие расходы:

• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без
нотариального заверения) переводы документов;

• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;

• Расходы на открытие юр. лица (в тех регионах, где невозможно приобретение недвижимости
физическим лицам – иностранцам);

• Расходы на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцами от местной
поземельной комиссии (прим. 1 000 – 4 000 евро);

• Расходы на получение кредита/ипотеки (прим. 6 % от суммы кредита).