Новости по теме

Арендные ставки в Австрии подскочили на 15%

Арендные ставки в Австрии подскочили на 15%

За последние пять лет средняя месячная стоимость съемного жилья в стране выросла на 15,1%.

Самый внушительный рост продемонстрировали цены на жилые дома и квартиры, находящиеся в частной собственности. Средняя месячная ставка повысилась на 18% и составляет €8 за квадратный метр, пишет The Local. Правда, в эту сумму входят и затраты на техническое обслуживание.

Аренда на жилье, принадлежащее советам собственников, подорожала на 13,3% — €6,1 за квадратный метр. Рента же на кооперативные квартиры, которые субсидируются государством, выросла на 11,2%, достигнув €6,2 за «квадрат».

Показательным является то, что по данным официальной статистической службы Австрии, около 21% домохозяйств страны вынуждены были взять кредит, чтобы справиться с затратами на аренду. А в 38% этих семей есть дети. Исследование также показывают, что 200 000 австрийских семей или 5% от общего числа домохозяйств страны имеют проблемы с погашением этих кредитов или выплатой ежемесячных взносов за аренду.

При этом арендаторы с более старыми контрактами обычно платят меньше, чем те, кто только подписал документы. У них средняя стоимость составляет €7,8 за квадратный метр. А квартиросъемщики с долгосрочными контрактами на 30 и более лет тратят и вовсе €4,6.

Самые высокие арендные ставки по стране фиксируются в Вене и Зальцбурге, где за один квадратный метр съемного жилья придется отдать около €14,5. Более доступные апартаменты находятся в городе Грац, что на юго-востоке страны – от €10,5 до €12,5 за «квадрат» в месяц.

Кстати, именно в Вене, наряду с тем, что она входит в список самых удобных городов, наблюдается самый высокий в мире процент домохозяйств, снимающих жилье – 755 от общего числа. Если же говорить об Австрии в целом, то семей, проживающих в собственном жилье не намного больше, чем тех, что арендуют — 56,4% на 41,2% соответственно. Это почти на 70% меньше, чем средний показатель по ЕС.

Читайте также  Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены