Продажа недвижимости в Австрии

Четырехкомнатная просторная квартира в Юго-Восточной Штирии, на известном бальнеологическом курорте

410 000 €

3 106 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 29.07.20

34 850 000 ₽
264 015 ₽ /м²

  • Общая площадь132 м²
  • Спальни3
  • Ванные2

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

  • Всего комнат: 4
  • 3 этаж
  • Построено в 2015
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Поле для гольфа
  • Сад
  • Парковка

Жить, отдыхать и работать со стилем – вот девиз нового проекта в самом центре старинного курортного городка в непосредственной близости к курортному парку. Проект включает в себя полную реконструкцию двух старинных элегантных вилл, принадлежащих некогда санаторию для знати (1856 год) и присоединенное к ним новое суперсовременное здание из стекла и бетона. Проект предлагает городу и жителям нового комплекса 100 парковочных мест в подземном гараже.

На первом этаже нового комплекса расположены магазины и ресторан, октрывающий прекрасный вид на парк и фонтан.

Всего несколько минут пешком отделяют Ваш новый дом от Курортного Парка, на 20 гектарах которого почти две сотни лет назад были посажены местные и экзотические деревья, и главного здания санатория с термальными водами.

В пяти автоминутах находится поле для гольфа на 9 лунок.

Квартира расположена на третьем этаже, под сводчатым потолком.

Толстые стены старинной виллы обеспчивают идеальный климат в комнатах

Внутреннее пространство

  • Прихожая (прим. 16 м²)
  • Спальня 1 (прим. 17 м²)
  • Туалет
  • Ванная комната (с безбарьерным душем)
  • Подсобная комната
  • Спальня 2 (прим. 14 м²)
  • Спальня 3 (прим. 15 м²)
  • Просторная кухня с обеденной зоной (прим. 41 м²) совмещена с гостиной
  • Гостиная (прим. 19 м²)
  • Из спальни и столовой — выход на балкон (прим. 8 м²). С балкона открывается фантастический вид на центр курортного городка

Оснащение

  • Высококачественный дубовый паркет в жилых помещениях
  • В санузлах первоклассная плитка «искуственный камень»
  • Санузлы оборудованы дизайнеской сантехникой. Безбарьерными душевыми кабинами и полотенцесушителями. Еесть подключение для стиральной машины
  • В доме есть лифт — от подземной парковки на каждый этаж
  • Место для автомобиля в подземом гараже можно приобрести за дополнительную плату.

Преимущества

  • Возможность приобретения гражданами стран, не входящих в ЕС
  • Благодаря центральному расположению в городке и планировке, эту квартиру можно использовать как офис
  • Для профессиональных инвесторов, приобретающих квартиру для сдачи в аренду, австрийским законодательством предусмотрены налоговые преимущества
  • Все помещения квартиры и комплекса безбарьерные.
  • Расположение в центре бальнеологического курорта, в городке с прекрасной медицинской и туристической инфраструктурой — идельное место для «второй резиденции»
  • возможность получения кредита в Австрийском банке до 50 % от стоимости недвижимости
Читайте также  Современная квартира с балконом в Веринге, Австрия

Инфраструктура

  • Традиционный спа-курорт (санаторий), проводящий более 450 000 оздоровительных процедур ежегодно
  • Реабилитационная клиника + более 30 врачей разных специализаций
  • Возможности для среднего специального, высшего и MBA образования в сфере кулинарии, туризма и медицинского туризма

Расположение и объекты поблизости

В центре традиционного бальнеологического курорта в Юго-Восточной Штирии. Этот туристический регион Австрии, где более 90 % туристов составляют сами Австрийцы.

Кроме оздоровительных программ, курорт известен своими кулинарными изысками, винными дорогами, прекрасным климатом и отличной инфраструктуре (поле для гольфа, термальные купальни, теннисные корты, роскошный парк, многочисленные маршруты для пешего и велотуризма, проходящие через идиллические виноградники, деревушки, замки и крепости.

Здесь, в «Штирийской Тоскане» приятно жить и работать и проводить отпуск.

Располжение в самом центре Европы позволит комфортно путешествовать во все ее уголки:

  • Марибор (Словения)
    57 км
  • Грац (аэропорт)
    63 км
  • Оз. Балатон (Венгрия)
    150 км
  • Загреб (столица Ховатии)
    170 км
  • Любляна (столица Словении) 185 км
  • Вена (аэропорт)
    195 км
  • Клагенфурт
    200 км
  • Братислава (столица Словакии)
    254 км
  • Горнолыжные курорты/Высокие Альпы 200 км
  • Адриатическое море (Триест, Италия) 280 км
  • Будапешт (Венгрия)
    300 км
  • Зальцбург
    330 км
  • Венеция (Италия)
    430 км
  • Мюнхен (Германия)
    460 км
  • Прага (столица Чехии)
    500 км