Двух или трехкомнатная квартира с террасой и собственным садом в Граце

270 000 €

4 090 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 29.07.20

22 950 000 ₽
347 727 ₽ /м²

• Общая площадь66 м²
• Спальни2
• Ванные1

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

• Всего комнат: 3
• 2-этажное здание
• 1 этаж
• Срок сдачи: 2020.III
• Балкон или терраса
• Интернет
• ТВ
• От застройщика
• Сад
• Парковка

В абсолютно тихом и спокойном районе, в окружении зелени и виноградников, на солнечной стороне холма строится новый жилой проект всего на 9 квартир.

Наслаждайтесь высочайшим качеством жизни, идиллическим расположением и фантастическим видом на Грац!

Проект будет сдан в эксплуатацию к середине 2020 года (планируется).

Всего в проекте будет 9 квартир от 63 до 107 м².

Внутреннее пространство

Приобретая квартиру на этапе строительства, покупатель может выбрать из двух вариантов планировки.

Квартира расположена на первом этаже двухэтажного малоквартирного дома и имеет отдельный вход.

Из прихожей Вы попадаете в простроную гостиную, совмещенную с обеденной зоной и кухней открытой планировки. Отсюда — выход на террасу в собственный сад (прим. 127 м²). Два окна, выходящие на разные стороны, гарантируют солнце в Вашей гостиной весь день.

В квартире запланирована одна ванная комната (c душем) и отдельный туалет.

Будет ли в Вашей новой квартире одна или две спальни — решаете только Вы.

Другие незначительные перепланировки тоже возможны.

Оснащение

• высота потолков — 2,60 m;
• отопление — теплонасос, «теплый пол», регулятор температур в каждой комнате;
• продуманные планировки, возможность выбора планировки
• большие окна, тройное остекление
• высококлассная сантехника, фирм Duravit и Hansgrohe
• терраса и собственный сад (прим. 127 м²);
• цифровое спутниковое телевидение
• крытая парковка для автомобиля
• места для хранения велосипедов
• помещение для хранения в подвале дома.

Преимущества

• Профессиональным инвесторам, приобретающим квартиру для сдачи в аренду в Австрии, предусмотрены налоговые преимущества;

• Возможность приобретения гражданами стран, не входящих в ЕС;
• Возможность получения кредита в Австрийском банке;
• Сопутствующие расходы при покупке несет ПОКУПАТЕЛЬ. Они составляют прим. 10 % от покупной стоимости недвижимости.

Инфраструктура

• Выезд на автобан A9: 2,5 km

• Супермаркет: 2 km

• Аптека: 2,3 km

• Врачи: 2,5 km

• Торговый центр: 4 km

• Ресторан высокой кухни (Hauben): 300 m

• Замок Sankt Martin: 1 km

• Летние купальни: 2 km

• Начальная школа, новая средняя школа: 2,5 km

• Детский сад: 2,2 km

Расположение и объекты поблизости

Часть 16-го района Граца-Штрасганга, расположенная на границе города, на холмах,
является одним из самых популярных жилых районов в Граце благодаря своим зеленым зонам, хорошему транспортному сообщению и многочисленным рекреационным возможностям.

Жилой комплекс строится
на склоне холма в тихом зеленом жилом районе рядом с виноградниками!

Всего за несколько минут на машине вы имеете
доступ к сети автобанов, к крупнейшему торговому центру и другой инфраструктуре
для отдыха и ежедневных нужд.