Продажа недвижимости в Австрии

Двухуровневая инвестиционная квартира на бальнеологическом курорте с доходностью 2.77 % годовых

255 000 €

2 656 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 28.07.20

21 464 000 ₽
223 583 ₽ /м²

  • Общая площадь96 м²
  • Спальни2
  • Ванные1
  • Доходность2,77 %

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

  • Арендопригодная площадь: 95 м²
  • Всего комнат: 3
  • 4-этажное здание
  • 3 этаж
  • Минимальный размер собственного капитала: 140 000 €
  • Годовой доход: 7 000 €
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2068
  • Построено в 2015
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 20 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,4 %
  • Налог на приобретение: 4,6 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ

Двууровневая квартира находится на 3-м и 4-м этаже реконструированной старинной виллы на популярном баленеологическом курорте.

Квартира была построена в 2015 году и сразу сдана в аренду.

Внутреннее пространство

На 3-м этаже расположены кухня-гостинная, спальня, ванная комната (с встроенным безбарьерным душем), туалет.

По красивой дубовой лестнице можно подняться на второй уровень, где находится просторная комната под сводчатой крышей, и открытая терраса, открывающая вид на городок и парк.

Оснащение

  • дубовый паркет
  • дизайнерская сантехника
  • лифт (от подземной парковки до третьего этажа)

Преимущества

  • Эту квартиру можно приобрести гражданам стран, не входящим в ЕС
  • Возможно получение кредита до 50 % от стоимости недвижимости
  • Профессиональные инвесторы получают возврат от НДС (цена на квартиру указана уже без НДС!)
  • Бессрочный договор с ответственными арендаторами с хорошим доходом
Читайте также  Трехкомнатная квартира в новом доме с видом на Дунай, рядом метро и центр ООН, 22-й район Вены, Донауштадт