Продажа недвижимости в Австрии

Эксклюзивная 4-комнатная квартира в клубном доме рядом с Дунаем в 22-м районе (Донауштадт)

1 706 000 €

8 445 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 28.07.20

143 599 000 ₽
710 886 ₽ /м²

  • Общая площадь202 м²
  • Спальни3
  • Ванные3

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

  • Всего комнат: 4
  • 3-этажное здание
  • 2 этаж
  • Построено в 2018
  • Балкон или терраса
  • Сад
  • Парковка

В коттеджном поселке 22-го района Вены, застроенном
преимущественно одно- и двухэтажными домами, заканчивается реконструкция
трехэтажной виллы. Вилла была построена в 2000 г. В результате
перестройки здесь появятся 5 апартаментов класса «люкс» площадью от 147
до 248 м² с террасами и садовыми участками. Территория
виллы огорожена забором.

Квартира находится на втором этаже.

Парковочное место в подземном гараже стоит дополнительные € 25 тыс., парковочное место на открытой стоянке перед домом – € 10 тыс.

Внутреннее пространство

Планировка квартиры: прихожая (16 м²), 3 спальни, большая
гостиная с зонированной кухней (70 м²) и выходом
на 30-метровую террасу.

Спальни в квартире имеют следующую площадь:

  • Спальня-1 занимает площадь 17 м², к спальне примыкает
    отдельная ванная комната (14 м²), гардеробная (5 м²), есть выход
    на террасу (16 м²).
  • Спальня-2 площадью 23 м² также имеет собственную ванную
    комнату, санузел и выход на террасу.
  • В спальне-3 площадью 30 м² тоже есть отдельная ванная
    комната и санузел.

Кроме того, у квартиры есть еще и третья терраса
на крыше площадью 50 м².

Общая площадь террас – 102 м².

Оснащение

В квартире: дубовый паркет, теплые полы, центральное отопление, возможность установки дровяного камина, система климат-контроля, сигнализация, полностью оборудованные ванная и санузлы, все подключения на кухне, видеодомофон, электрические жалюзи на окнах.

Расположение и объекты поблизости

Коттеджный поселок располагается в 22 районе Вены между старым руслом Дуная, Wagramer Straße и Erzherzog-Karl-Straße. Это один из немногих тихих зеленых спальных кварталов 22-го района, граничащих с Дунаем.

Дорога до центра Вены занимает не более 15–20 мин.
До торгового центра Donau Zentrum – 1,4 км, до берега Дуная — 200 м.

Читайте также  Роскошная историческая вилла, расположенная в центре престижного пригорода столицы Австрии