Новая двухкомнатная квартира c балконом в тихом районе Граца — Ветцельдорф

228 000 €

4 384 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 29.07.20

19 337 000 ₽
371 865 ₽ /м²

• Общая площадь52 м²
• Спальни1
• Ванные1

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

• Всего комнат: 2
• 3-этажное здание
• 2 этаж
• Срок сдачи: 2021.IV
• Балкон или терраса
• Интернет
• ТВ
• От застройщика
• Парковка

Предлагаем апартаменты в небольшом и очень комфортном новом жилом проекте на Западе Граца. Квартиры выходят окнами на юг и запад и имеют свои собственные сады, просторные балконы или террасы на крыше. Всего в доме будет построено 8 квартир, площадью от 52 до 119 м². Каждой квартире принадлежит отдельное помещение для хранения в подвале дома.

Парковка для автомобиля в подземном гараже предлагается за дополнительную плату (25 200 евро).

Проект будет построен к осени 2021 года.

Сопутствующие расходы

Cогласно австрийскому законодательству, сопутствующие расходы на покупку, оплачиваются покупателем. Они составляют около 10 % от продажной цены объекта. В них входят: Налог на передачу собственности 3,5 %/ Регистрация собственности в государственном реестре 1, 1 %/ Комиссия агента 3,6 % (вкл. НДС)/ Составление договора купли-продажи, гонорар юриста 2.4 % (вкл. НДС).

Внутреннее пространство

Двухкомнатная квартира на втором этаже состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной, отдельной спальни, совмещенного санузла и подсобной комнаты.

Из гостиной и спальной комнаты имеется выход на террасу, обращенную на южную сторону (9 м²)

Оснащение

• Высококачественное строительство из кирпича (внутри и снаружи)
• центральное горячее водоснабжение
• трехстворные окна с алюминивой защитой
• ориентация окон и террас на южную сторону
• наружные жалюзи от солнца
• полы — дубовый паркет
• безбарьерные планировки
• лифт
• центральное отопление, «теплый пол»
• ванные комнаты с душевой кабиной и окном
• дизайнеская сантехника и оборудование только немецких и австрийских фирм (фирм LAUFEN, HANS GROHE, SCHEUCHER, DANA, MARAZZI …
• высококлассная напольная плитка
• помещение для хранениея в общем подвале дома для каждой квартиры

Преимущества

Возможность приобретения для граждан стран, не входящих в ЕС

Инвесторам, приобретающим недвижимость для профессиональной сдачи в аренду НДС (до 20 %) возвращается

Возможно получение ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для лиц, не являющихся гражданами Евросоюза: 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка от 2.2 % до 3.5 % годовых.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса есть продуктовые магазины, школы, спортивные и досуговые учреждения.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен западном районе Граца — Ветцельдорф. Этот экологичный район становится популярным местом для жизни и отдыха горожан. Автобусные линии соединяют его с центром города и другими районами.

Дом строится в тихом месте, но при этом в окружении очень хорошей городской инфраструктуры: магазины, детские сады, школы, автобусы, S-Bahn и т. ю.