Новая трехкомнатная квартира c балконом в тихом районе

243 000 €

3 471 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 28.07.20

20 454 000 ₽
292 200 ₽ /м²

• Общая площадь70 м²
• Спальни2
• Ванные1

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

• Всего комнат: 3
• 3-этажное здание
• 2 этаж
• Построено в 2019
• Балкон или терраса
• Интернет
• ТВ
• От застройщика
• Сад
• Парковка

Предлагается комфортабельная квартира с террасой на втором этаже нового жилого комплекса.

Описание

Жилой комплекс, состоящий из 2 двухэтажных корпусов, включает 21 квартиру площадью от 44 до 70 м², каждая из которых оснащена ориентированными на южную сторону террасой или балконом. Каждой квартире принадлежит отдельное помещение для хранения в подвале дома.

Парковка для автомобиля в подземном гараже предлагается за дополнительную плату (16 000 евро).

Сопутствующие расходы

Cогласно австрийскому законодательству, сопутствующие расходы на покупку, оплачиваются покупателем. Они составляют около 10 % от продажной цены объекта. В них входят: Налог на передачу собственности 3,5 %/ Регистрация собственности в государственном реестре 1, 1 %/ Комиссия агента 3,6 % (вкл. НДС)/ Составление договора купли-продажи, гонорар юриста 2.4 % (вкл. НДС).

Внутреннее пространство

Трехкомнатная квартира на втором этаже состоит из прихожей, просторноей гостиной (30 м²), совмещенной с кухней и столовой зоной, двух спален, ванной комнаты, отдельного туалета и подсобной комнаты. Гостиная имеет выход на террасу, обращенную на южную сторону (15 м²)

Оснащение

• Высококачественное строительство из кирпича (внутри и снаружи)
• продуманные планировки
• центральное горячее водоснабжение
• ориентация окон и террас на южную сторону
• полы — дубовый паркет
• лифт
• центральное отопление, «теплый пол»
• ванные комнаты с душевой кабиной и окном
• дизайнеская сантехника и оборудование только немецких и австрийских фирм (фирм LAUFEN, HANS GROHE, SCHEUCHER, DANA, MARAZZI …
• высококлассная напольная плитка
• помещение для хранениея в общем подвале дома для каждой квартиры

Преимущества

Возможность приобретения для граждан стран, не входящих в ЕС

Инвесторам, приобретающим недвижимость для профессиональной сдачи в аренду НДС (до 20 %) возвращается

Возможно получение ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для лиц, не являющихся гражданами Евросоюза: 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка от 2.2 % до 3.5 % годовых.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса есть продуктовые магазины, школы, спортивные и досуговые учреждения.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен на тихой тупиковой улочке в западном районе Граца — Ветцельдорф. Этот экологичный район становится популярным местом для жизни и отдыха горожан. Автобусные линии соединяют его с центром города и другими районами.