Продажа недвижимости в Австрии

Новая трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе на западе Граца с собственным садом

243 000 €

3 471 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 28.07.20

20 454 000 ₽
292 200 ₽ /м²

  • Общая площадь70 м²
  • Площадь земли122 м²
  • Спальни2
  • Ванные1

Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Особенности

  • Всего комнат: 3
  • 3-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 2019
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка

Предлагается комфортабельная квартира с террасой на первом этаже нового жилого комплекса.

Описание

Жилой комплекс, состоящий из 2 двухэтажных корпусов, включает 21 квартиру площадью от 44 до 70 м², каждая из которых оснащена ориентированными на южную сторону террасой или балконом. Каждой квартире принадлежит отдельное помещение для хранения в подвале дома.

Парковка для автомобиля в подземном гараже предлагается за дополнительную плату (16 000 евро).

Cогласно австрийскому законодательству, сопутствующие расходы на покупку, оплачиваются покупателем. Они составляют около 10 % от продажной цены объекта. В них входят: Налог на передачу собственности 3,5 %/ Регистрация собственности в государственном реестре 1, 1 %/ Комиссия агента 3,6 % (вкл. НДС)/ Составление договора купли-продажи, гонорар юриста 2.4 % (вкл. НДС).

Внутреннее пространство

Трехкомнатная квартира включает прихожую, просторную гостиную (30 м²), совмещенную с кухней и столовой зоной, две спальни, ванную комнату, отдельный туалет и подсобную комнату. Гостиная имеет выход на террасу (15 м²) и далее в собственный сад (86 м²).

Оснащение

  • Высококачественное строительство из кирпича (внутри и снаружи)
  • продуманные планировки
  • центральное горячее водоснабжение
  • ориентация окон и террас на южную сторону
  • полы — дубовый паркет
  • лифт
  • центральное отопление, «теплый пол»
  • ванные комнаты с душевой кабиной и окном
  • дизайнеская сантехника и оборудование только немецких и австрийских фирм (фирм LAUFEN, HANS GROHE, SCHEUCHER, DANA, MARAZZI …
  • высококлассная напольная плитка
  • помещение для хранениея в общем подвале дома для каждой квартиры

Преимущества

Возможность приобретения для граждан стран, не входящих в ЕС

Инвесторам, приобретающим недвижимость для профессиональной сдачи в аренду НДС (до 20 %) возвращается

Возможно получение ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Читайте также  Вена, 8 район: новая двухэтажная квартира с террасами, 3 спальни, в 8 районе (Йозефштадт)

Общие условия для лиц, не являющихся гражданами Евросоюза: 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка от 2.2 % до 3.5 % годовых.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса есть продуктовые магазины, школы, спортивные и досуговые учреждения.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен на тихой тупиковой улочке в западном районе Граца — Ветцельдорф. Этот экологичный район становится популярным местом для жизни и отдыха горожан. Автобусные линии соединяют его с центром города и другими районами.