Рынок недвижимости Австрии

Расходы при покупке недвижимости в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии – достаточно сложная процедура, которую лучше доверить профессионалам. Дело в том, что купить недвижимость в Австрии  на себя, как на физическое лицо, – невозможно. Для этого вам нужно быть либо гражданином ЕС, либо открыть две компании, на баланс которых приобрести недвижимость. Более подробно об этом мы рассказывали в статье «Покупка недвижимости в Австрии: особенности и ограничения» .

Две компании учреждаются следующим образом: вначале открывается одна компания, которая учреждает вторую и именно она становится «чисто австрийской» фирмой. Стоимость открытия фирмы в Австрии составляет приблизительно 25 тысяч евро. Компании открывают профессиональные адвокаты, при этом в компании должен быть директор и бухгалтер, так как компания должна сдавать каждый квартал и ежегодный баланс. Открытие компаний занимает обычно несколько месяцев.

Покупка недвижимости в Австрии влечет за собой следующие расходы:

  • налог на передачу вам прав собственности – 3.5% от стоимости объекта; 
  • регистрация у нотариуса – примерно 1% от стоимости объекта; 
  • оформление сделки у нотариуса – 1-2% от стоимости объекта; 
  • услуги адвоката составят – приблизительно 3% от стоимости объекта. 

 Услуги адвоката также могут понадобиться при других операциях в Австрии. В юридические услуги может входить переписка с управляющей компании вашего дома или квартиры. Управляющая компания следит за оплатой коммунальных услуг и за мелким ремонтом дома.

Также адвокат в Австрии будет нужен в случае возникновения спорных вопросов с жильцами дома или с органами власти. Поэтому очень важно иметь знающего, высококвалифицированного адвоката в делах, касающихся недвижимости. Решением в данном вопросе станет обращение в нашу компанию. Компания JustReal имеет надежных и проверенных партнеров в Австрии, которые окажут помощь в решении любых вопросов, связанных с вашей недвижимостью, непосредственно в стране.

Читайте также  Аналитики The Economist опубликовали рейтинг лучших городов мира для жизни