Рынок недвижимости Австрии

Высшее образование в Австрии для иностранцев

Австрийское высшее образование высоко ценится в мире. Главный плюс, который имеет обучение в Австрии в сравнении с остальными европейскими странами, – его низкая стоимость.

Высшие учебные заведения в Австрии делятся на несколько типов:

  • 22 государственных университета (в том числе 3 медицинских и 6 школ искусств);
  • 14 частных университетов;
  • 21 высшая специальная школа;
  • 14 педагогических колледжей. 

Наибольшее число университетов Австрии расположено в Вене, остальные находятся в Граце, Инсбруке, Линце и Зальцбурге.

Лучшие университеты Австрии по версии QS World University Rankings 2019:

  • Венский университет;
  • Венский технологический университет;
  • Университет Инсбрука;
  • Технологический университет Граца;
  • Университет имени Иоганна Кеплера; 
  • Университет Клагенфурта;
  • Университет Зальцбурга.
  • Университеты Австрии для иностранцев

    В Австрии насчитывается более 300 тыс. студентов, почти четверть из них – иностранцы. Иностранные граждане имеют право учиться в любом местном вузе.

    Стоимость обучения едина для всех государственных университетов Австрии и составляет 1453 евро за год для студентов из стран, не входящих в ЕС. Иностранцы из Евросоюза учатся бесплатно. Исключение составляет Венский университет, где магистратура по некоторым специальностям, таким как международные отношения и юриспруденция, оплачивается и гражданами ЕС.

    Учеба в высших специальных школах стоит 726 евро в год для всех студентов. Частные университеты самостоятельно устанавливают размер оплаты. В австрийских вузах он варьируется от 12 до 20 тыс. евро в год.

    Получение высшего образования в Австрии

    Для поступления в австрийский университет иностранному студенту необходимо предоставить переведенную и заверенную копию аттестата и документ, подтверждающий знание немецкого языка на уровне С1. Абитуриент может предложить любой из следующих сертификатов: ÖSD, Goethe-Zertifikat, telc Deutsch, Test DaF, DSH-2.

    Основное обучение в австрийских вузах ведется на немецком языке, но есть и большой выбор англоязычных программ.

    Читайте также  Недвижимость в Кицбюэле и окрестностях: инвестиции с пользой для здоровья

    При поступлении в университет абитуриенту необходимо написать мотивационное письмо и пройти тест на общие когнитивные способности: логику, понимание текста. Для поступления на медицинский факультет потребуется дополнительно сдать латинский язык и биологию. В высших специальных школах к тесту на общие способности добавляются специализированные тесты и экзамены по выбранной предметной области.

    Где студенту приобрести недвижимость для жизни и инвестиций

    Иностранцы, получающие образование в австрийских вузах, обычно арендуют жилье в одном из студенческих комплексов. Между тем покупка квартиры в Австрии может стать выгодной инвестицией. По окончании учебы недвижимость может пригодиться для жизни Австрии, также ее можно сдавать в аренду. 

    Выгоднее всего приобретать жилье в Вене. Процент квартиросъемщиков среди населения здесь самый высокий в стране – 78%. Стоимость покупки квартиры площадью до 50 м2 в центральных районах составит около 250 тыс. евро. Сдавать однокомнатную квартиру можно за 1-1,5 тыс. евро в месяц. Ежегодный доход от аренды составит 4-4,5%.

    Студентам лучше всего покупать квартиру в районе Альзергрунд, где располагаются почти все главные городские университеты, или в районе Виден, откуда всего 10 минут пешком до кампуса Венского технологического университета.

    Город Грац, где находится медицинский университет, также привлекателен с точки зрения инвестиций в недвижимость. Средняя стоимость жилья в Граце – 3,7 тыс. евро/м2. Апартаменты с гарантированной доходностью от 3,5 до 4% можно купить по цене от 120 тыс. евро. Квартира с двумя спальнями площадью 56 м2 будет стоить около 200 тыс. евро.

    Зальцбург, центр одноименного региона, второй по популярности после Вены город страны. В год его посещает более 3 млн туристов. Иностранцев привлекает множество культурных достопримечательностей, удобное расположение между Цюрихом, Веной и Мюнхеном. Живя в Зальцбурге можно посещать окрестные горнолыжные и термальные курорты, летом заниматься велоспортом, хайкингом и гольфом. Апартаменты в Зальцбурге стоят от 300-350 тыс. евро.

    Читайте также  Knight Frank назвал самые благополучные города мира

    Обычно покупка недвижимости в Австрии сопряжена с некоторыми сложностями. Во многих регионах, в том числе в Вене, граждане стран, не входящих в ЕС, могут оформить покупку только на юридическое лицо. При этом обладатель студенческого вида на жительство может избежать данных бюрократических проблем и оформить покупку на физическое лицо, несмотря на страну его происхождения.